הבלוג שלנו
מאמרים וטיפים על זכויות בנדל״ן, תקנות התיווך החדשות, ואיך למצוא מתווך הוגן
הדירה שלכם עומדת ריקה? הנה הסיבה ששוכרים איכותיים לא מתקשרים
מכירים את הפוסטים האלו בקבוצות הפייסבוק, אלו שמתחילים בתיאור נחמד של זוג שמחפש בית, אבל מסתיימים במשפט המודגש: "ללא תיווך!".
הגורם היעיל - לא רק "סיסמה", אלא תו תקן למקצוענות
החתמתם על בלעדיות? זה לא צ׳ק פתוח. למה פסק הדין החדש הוא בשורה טובה דווקא למתווכים המקצועיים.
מחפשים דירה להשכרה? אל תחתמו למתווך לפני שתקראו את זה
לפני שאתם מתחייבים לשלם למתווך חודש שכירות ועוד מע״מ (סכום שיכול להגיע בקלות ל-6,000, 8,000 ואפילו 12,000 ש״ח), חשוב שתכירו את הזכויות שלכם.
השינוי הגדול בתקנות המתווכים שלא מדברים עליו מספיק
בחודש מרץ השנה (2025) רפורמת התיווך במקרקעין של משרד המשפטים יצאה לדרך. נתוני משרד המשפטים מראים שלמעלה מ-30% מציבור הלקוחות שנעזרו בשירותי תיווך טוענים שהמתווכים לא פעלו מולם בהגינות.
3 סיבות למה דווקא כן כדאי לשכור מתווך - ואיך לעשות את זה נכון
אומנם אנחנו מזהירים על הבעייתיות שבחתימה על הסכם תיווך מצד הקונה אבל דווקא במכירת דירה, לפעמים מתווך זה הגורם הנכון לעזור.
קונים דירה? אל תחתמו למתווך לפני שתקראו את זה
לפני שאתם מתחייבים לשלם למתווך 30,000, 50,000 או אפילו 100,000 ש״ח חשוב להכיר כמה סעיפים חשובים בתקנות התיווך שמתייחסים לזה.
ניגוד העניינים בתיווך: מה באמת קורה כשמתווך מייצג את שני הצדדים
בישראל, רבים התרגלו לכך שמתווך בעסקת נדל״ן מלווה את שני הצדדים, גם את המוכר וגם את הקונה. למרות שזו פרקטיקה נפוצה, מדובר בניגוד עניינים מהותי שכדאי להבין לעומק.
כך מתווכים חוסמים קונים – בלי שמוכרים בכלל יודעים.
רוב בעלי הדירות חושבים שבלעדיות היא דרך טובה להבטיח שמישהו באמת עובד בשבילם. אבל מה אם אותו מתווך שמקבל בלעדיות על הדירה שלכם בעצם חוסם קונים מאחורי הגב שלכם?
״למכירה בבלעדיות!״ מה זה, ולמה זה בכלל לא קשור אליך
אם התחלתם לחפש דירה, בוודאי ששמעתם לא מעט את המילה "בלעדיות". נשמע חשוב, נכון? אז הגיע הזמן לעשות סדר - כי בלעדיות מתייחסת אך ורק ליחסי המוכר והמתווך שלו, ולא חלה עליכם כקונים בשום צורה.